+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли одновременно вернуть налог на квартиру и проценты по ипотеке

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Разберем, какие преференции положены при покупке жилья в ипотеку и своевременной оплате ипотечных процентов. Разъясним наиболее часто возникающие вопросы по возврату налога с таких процентов. Все больше граждан приобретают жилую недвижимость с помощью ипотечного кредитования. На это влияет и проводимая государством политика стимулирования таких приобретений: регулируется законодательная база, снижаются риски мошенничества и срыва сделок, задается отрицательный тренд ипотечным ставкам, компенсируется налог на доходы физических лиц, вложившихся в новое жилье.

Налог на доходы физлиц может уплачиваться по разным ставкам в зависимости от вида дохода. Подробнее о том, как на практике осуществить возврат при приобретении жилья, читайте здесь. В случае приобретении объекта жилой недвижимости квартиры или дома в ипотеку можно получить 2 налоговых вычета: по самой покупке и по уплаченным банку ипотечным процентам.

Законодательство в данной области изменялось в году по обоим вариантам вычетов, поэтому желающим вернуть налог следует обращать внимание как на дату регистрации самой сделки с недвижимостью, так и на дату заключения договора ипотечного кредитования. Помимо вопросов, связанных с общим порядком возврата налога, у людей возникают и индивидуальные вопросы, связанные с их конкретной ситуацией.

Ответы на самые распространенные, касающиеся покупки жилья в ипотеку, мы приведем далее. Больше нюансов, касающихся размера процентов по ипотечным договорам, смотрите в этой статье. Возврат уплаченных ипотечных процентов по договору долевого участия ДДУ возможен на таких условиях:. Для того чтобы начать предъявлять к вычету ипотечные проценты по ДДУ, не требуется завершать госрегистрацию готового объекта недвижимости. Достаточно документов, подтверждающих факт приема-передачи объекта дольщику от застройщика.

Бывает так, что ДДУ заключен на совсем ранних этапах стройки, однако уже с привлечением ипотеки. То есть до получения заветного акта проходит год-другой, а то и дольше. При этом надлежащим образом возвращается кредит и платятся проценты дольщиком.

Можно ли дольщику требовать вычет за годы, предшествующие передаче квартиры от застройщика? Да, можно. В пределах установленных законом лимитов. Сидоров П. Дом был достроен в декабре , и застройщик сразу оформил акты приема-передачи квартир дольщикам для начала отделки. Госрегистрация прав собственности еще не прошла. С года Сидоров П. При покупке жилой недвижимости в ипотеку возможна и обратная ситуация — когда и договор ипотеки уже заключен и оплачивается, и право собственности уже оформлено.

То есть, одновременно есть право на 2 вычета: имущественный по покупке и по ипотечным процентам. При этом общая сумма, которую можно вычитать, получается достаточно большой. И далеко не всегда у гражданина есть подходящая сумма годового дохода, чтобы весь этот вычет сразу использовать. Вот и начинают счастливые обладатели новых квартир задаваться вопросами: обязательно ли предъявлять вычет по приобретению и вычет по процентам сразу?

Разберемся со всеми деталями. Исходя из условий предоставления вычета по процентам, как они прописаны в НК РФ в году, само по себе право на его получение каким-либо временным интервалом не обусловлено. То есть, заявлять вычет по процентам по ипотеке одновременно с имущественным вычетом необязательно. Сначала можно полностью использовать основной вычет по покупке , а затем уже заявлять вычет по процентам, уплаченным по ипотечному договору.

Причем за весь период действия и оплаты кредита. Главное, чтобы соблюдалось условие приема-передачи объекта, имелись необходимые подтверждения суммы от банка, а сама сумма не превышала установленный лимит, о котором мы рассказали выше.

Кузнецов А. Доход Кузнецова А. В году Кузнецов может запросить возврат НДФЛ только по имущественному вычету по покупке квартиры.

При этом положенная ему сумма вычета составит 1,5 млн руб. Допустим, в году доход Кузнецова А. За он может заявить к вычету:. Снижение ипотечных ставок ведет к тому, что те, кто взял кредит ранее по более высокой ставке, стремятся уменьшить кредитную нагрузку, переведя кредит в другой банк на более выгодных для себя условиях. Это называется рефинансированием кредита. По сути — новый банк назовем его Банк 2 гасит кредит перед первым банком, выдавшим ипотеку Банком 1 , и оформляет новый кредит на сумму, погашенную Банку 1.

На новых, более привлекательных для ипотечника, условиях. При этом купленная недвижимость выводится из залога у Банка 1 и переходит в залог Банку 2. Возможно ли при рефинансировании получить вычет процентов по ипотеке? Причем по обоим кредитам. Единственное ограничение — максимально возможная сумма вычета.

Таким образом, право на вычет по ипотечным процентам имеется по кредитам, выданным обоими банками по одному и тому же объекту квартире или дому. Петров В. Одну часть суммы 0,5 млн руб. В годах Петров В. Специфика процентного вычета в том, что он возможен только с подтверждением факта уплаты процентов банку. При этом размер процентов, уплаченных за один год, может быть не очень велик при невысокой процентной ставке.

Стандартный платеж по кредиту состоит из двух частей: оплаты возврата части самого кредита и оплаты процентов за пользование кредитными средствами, начисленных на дату платежа.

К вычету принимаются только проценты. Сам по себе возврат кредита никаких налоговых преференций не предусматривает. Допускается ли такое? Да, вполне. Продолжим ситуацию из примера 3. Пусть наш Петров В. И других прав на вычет у него не будет. Если Петров В. Он может продолжать выплачивать проценты далее, в году. А по истечении года еще раз просчитать сумму НДФЛ к возврату и принять решение — подавать ли на вычет за и суммарно. Если квартиру или дом купили супруги — правила заявления вычета по ипотечным процентам также имеют свои особенности.

О них мы подробно рассказывали здесь. Здесь мы отметим только, что за исключением порядка распределения вычета между супругами, к таким процентам применимы все прочие правила заявления вычета, изложенные выше.

Подпишитесь на бесплатную рассылку, чтобы получать новые статьи Я принимаю условия Политики конфиденциальности. Общие вопросы.

Актуально на 4 апреля Блог для кадровика: трудовое законодательство, образцы кадровых документов, оформление и прекращение трудовых отношений, выплаты в пользу работников и многие другие кадровые вопросы рассматриваются этом сайте.

Наш сайт будет полезен кадровым работникам небольших организаций и индивидуальным предпринимателям. На сайте представлен бесплатный профессиональный контент. При этом мы стараемся минимизировать количество рекламы, чтобы она не отвлекала от прочтения статей. Свежие новости Все о трудовых книжках Документы образцы, шаблоны, формы Закон на пользу работодателю Законодательство для кадровика Самозанятые Судебные решения Общие вопросы Ответы на вопросы по трудовому праву Пошаговые кадровые процедуры Проверки трудовой инспекции Справочник Контакты.

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена. Оформление прав после Если вычет не был использован полностью, остаток на другие объекты перенести нельзя. Вычет предоставляется однократно. Вычет предоставляется однократно то есть, если вычет уже был предоставлен в периоде до Максимальная сумма вычета не установлена учесть можно все фактически уплаченные банку проценты за весь срок ипотеки.

Вычет предоставляется однократно по одному ипотечному договору, заключенному для приобретения одного объекта. К вычету могут быть приняты проценты, уплаченные по нескольким договорам но суммарно в пределах установленного лимита.

Вычет предоставляется однократно если он уже был предоставлен до

Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Для получения процентного вычета, дополнительно потребуется: Условия имущественного вычета по ипотечному кредиту Обязательные условия для получения имущественного вычета по ипотеке: Вы должны быть налоговым резидентом РФ; приобретаемое имущество должно находиться на территории РФ; кредит должен быть целевой; иметь налогооблагаемый доход за последние 3 года. На налоговый вычет по ипотеке не могут претендовать:. Дорогие читатели!

Расходы на ипотеку никогда не бывают незначительными, поскольку покупка недвижимости требует серьёзных вложений. Именно поэтому новосёлам и людям, которые лишь недавно приобрели жильё следует вспомнить, что действующее законодательство позволяет экономить на расходах на недвижимость. А один из наиболее эффективных способов сокращения трат и экономии — возврат 13 процентов по ипотеке.

Сообщений: 1 Регистрация: Добрый день! Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию. В году осталось получить последнюю часть средств до суммы в тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Разберем, какие преференции положены при покупке жилья в ипотеку и своевременной оплате ипотечных процентов. Разъясним наиболее часто возникающие вопросы по возврату налога с таких процентов. Все больше граждан приобретают жилую недвижимость с помощью ипотечного кредитования. На это влияет и проводимая государством политика стимулирования таких приобретений: регулируется законодательная база, снижаются риски мошенничества и срыва сделок, задается отрицательный тренд ипотечным ставкам, компенсируется налог на доходы физических лиц, вложившихся в новое жилье. Налог на доходы физлиц может уплачиваться по разным ставкам в зависимости от вида дохода. Подробнее о том, как на практике осуществить возврат при приобретении жилья, читайте здесь. В случае приобретении объекта жилой недвижимости квартиры или дома в ипотеку можно получить 2 налоговых вычета: по самой покупке и по уплаченным банку ипотечным процентам. Законодательство в данной области изменялось в году по обоим вариантам вычетов, поэтому желающим вернуть налог следует обращать внимание как на дату регистрации самой сделки с недвижимостью, так и на дату заключения договора ипотечного кредитования. Помимо вопросов, связанных с общим порядком возврата налога, у людей возникают и индивидуальные вопросы, связанные с их конкретной ситуацией.

Получить одновременно вычет за жилье и за проценты по ипотеке

Ниже Вы можете найти простые ответы на часто задаваемые вопросы о налоговых вычетах по подоходному налогу НДФЛ, то есть налогу на доходы физических лиц и возврате налога. Сумма вычета и сумма налога к возврату - это разные значения. Не путайте их, пожалуйста. Если, например, в декларации или заявлении нужно написать сумму вычета, это именно вычет, а не налог к возврату. Вычет - это сумма дохода, налоги с которой Вы возвращаете.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Ряд технических моментов, возникающих в процессе подачи заявления, в кодексе не раскрывается.

Право на труд безусловно и гарантировано ст. Бланк заявления о закрытии расчетного счета С момента. Удобный сервис на нашем сайте. У меня припасено еще два пункта для полной картины особенности Екатеринбурга (а они создают сей образ только сообща)).

Возврат НДФЛ по ипотечным процентам на примерах

Его величина постоянно индексируется. При необходимости откорректируйте разделы. После этого можно продавать дом с участком, на котором дом расположен фактически. Невоеннообязанная женщина не подлежит к вызову в войска.

Кто из родителей является представителем детей. Как проверить долг по кредитам другого человека. С помощью последних предоставляется информация такого рода: Образец жалобы в Росреестр будет представлен ниже. Пособие может быть выплачено и за третий месяц по решению органа службы занятости, если работник встал на учет в двухнедельный срок после увольнения и не был трудоустроен.

Протереть глаза сухой ветошью 3. Если отксерокопировать оригинальную купюру либо взглянуть на нее сквозь лупу, то можно разглядеть на чистых полях рисунок в форме палочек и геометрических фигур.

Можно ли одновременно вернуть налог на квартиру и проценты по ипотеке

О прохождении производственной практики. Особенности открытия жилищных строительных депозитов. Стоимость: бесплатно Срок: мгновенные ответ. При издании приказа и составлении дополнительного соглашения работодатель ссылался на рекомендации индивидуальной программы реабилитации, однако из неё не усматривается невозможность работы в прежнем объёме. Что правильнее написать в диагнозе.

Расходы на ипотеку никогда не бывают незначительными, поскольку покупка недвижимости требует серьёзных.

Посмотрим, как улучшится в связи с этим финансовое положение молодых родителей. Вас приветствует Валерий Чемакин - консультант по правовым вопросам, и в этой статье пойдет речь о такой полезной службе, как трудовая инспекция. Стоит она 750 рублей.

Иногда может играть роль коррупционный фактор. Действительно, сравните ее с другой, более красивой и успешной женщиной. Алгоритм действий предусмотрен постановлениями 423 и 927. В случае обнаружения ребенка без сопровождения родителей или законных представителей полиция устанавливает личность несовершеннолетнего, его адрес проживания, телефон, данные о родителях.

Чтобы приобрести данный полис не производится имущественная оценка, а от покупателя никаких документов не требуют. Заявление о возврате переплаченных средств подается в течение трех лет со дня уплаты данной суммы. Приложить к заявлению оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Ну вот неожиданно познакомились мы с ним, спустя год его развода. Как оплатить проезд в московском метро.

Отрицательные стороны : Сын или дочь, не может распоряжаться подарком, до достижения им 18 лет, за исключением случая эмансипации. Ответы юристов (2) Федеральный закон от 29. Суть пенсионной реформы 2017 г. Таким образом, он сам себя дополнительно накажет. Ответы на распространенные вопросы о том, кому положена компенсация за уголь.

Но можно ли как-то вернуть деньги. Оплата счетов через Сбербанк. Можно ли вернуть в магазин обувь и потребовать возврат денежных средств если сапоги не подошли по размеру. Необходимо составить заявление в электронном виде, сделать сканкопии документов и загрузить на портал.

Поэтому стоит более осторожно обращаться со своими документами, в частности, со свидетельством о рождении собственного ребенка. Данной суммы вполне достаточно даже для приобретения жилья в Москве или Санкт-Петербурге. Гражданин обратился в Верховный суд и выиграл дело: суд принял во внимание внезапный характер инсульта и вынес решение об отнесении заболевания к несчастным случаям.

Например, если в отчет включен работник, который в отчетном периоде в организации уже не работал. Лонгетку девочке должны снять в этот понедельник (9 дней) И ее отец-армянин-сказал нам, что можно пойти на мировую, но надо заплатить за моральный вред и лечение. Список обычных выплат при отставке по собственной воле: Начисленный остаток заработка. Случается, что кассационный суд оставляет без изменения судебные решения с явными признаками нарушений и отменяет решения, в законности которых, на первый взгляд, сомневаться не приходится.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мария

    Жить стало хорошо, кому только????